Zavedený ubytovací objekt s restaurací na Šumavě | 29 lůžek | dlouhodobě v provozu

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční nemovitost v atraktivní šumavské lokalitě, která je kolaudována jako rodinný dům a v současnosti úspěšně provozována jako ubytovací objekt s restaurací.

Nemovitost je stále v provozu, což novému majiteli umožňuje plynule navázat na dosavadní fungování bez nutnosti dalších investic.

Dům je dispozičně řešen do několika podlaží a nabízí ubytovací kapacitu formou pokojů a apartmánů o celkové kapacitě cca 28 lůžek, z nichž většina disponuje vlastním sociálním zázemím. Ubytovací kapacita je rozdělena do několika typů pokojů, konkrétně 4 dvoulůžkové, 2 čtyřlůžkové a 2 šestilůžkové, doplněné o samostatnou místnost s jedním lůžkem, vhodnou například pro personál či individuální využití.

V horních podlažích se nachází další ubytovací jednotky, přičemž část dispozice je prakticky využívána jako samostatné pokoje s vlastním příslušenstvím. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost v oblasti s celoroční návštěvností.

TECHNICKÉ INFORMACE
Nemovitost je provozně velmi dobře řešena a optimalizována.

Vytápění je řešeno centrálním elektrickým systémem s individuální regulací v každé místnosti i koupelně. Každý prostor má vlastní termostat, což umožňuje efektivní řízení provozu podle aktuální obsazenosti. Systém je ovládán prostřednictvím aplikace a je doplněn o čidla, která zamezují vytápění při otevřených oknech.

Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely.

Nemovitost disponuje třemi zdroji vody:

veřejný vodovod

vlastní vrtaná studna (cca 150 m)

další zdroj vody (lesní nádrž)

Díky těmto prvkům je provoz efektivní a umožňuje optimalizaci nákladů.

EXTERIÉR A POZEMEK
Velkou předností nemovitosti je udržovaná okrasná zahrada s několika venkovními posezeními, pergolami a relaxačními zónami pro hosty. Součástí je také venkovní terasa vhodná pro obsluhu hostů.

Na zahradě se dále nachází zahradní domek s letní kuchyní, venkovní bar a krb, což vytváří ideální zázemí pro trávení volného času hostů i pořádání společenských akcí.

Součástí prodeje je veškeré vybavení objektu včetně zahradní techniky, což umožňuje okamžité pokračování v provozu bez nutnosti dalších investic.

K dispozici je dostatek parkovacích míst přímo u objektu.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora hledajícího zavedený objekt bez nutnosti zásadních úprav. Výhodou je okamžitá možnost pokračování v provozu a využití stávající klientely.

Zároveň nabízí flexibilitu využití pro kombinaci podnikání a vlastního bydlení.

DŮLEŽITÉ INFORMACE
Nemovitost je kolaudována jako rodinný dům, aktuálně využívána pro ubytovací účely.

ZÁVĚR
Nemovitost, která nabízí kombinaci stabilního zázemí, fungujícího provozu a dalšího rozvojového potenciálu.

Díky svému dispozičnímu řešení, technickému vybavení a atraktivní lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikání spojené s bydlením.